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中级会计实务
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年年末对其一项投资性房地产进行减值测试,计提投资性房地产减值准备540万元,该项投资性房地产原价为9200万元,预计使用年限为30年,预计净残值为200万元,甲公司对其采用年限平均法计提折旧,至2011年年末已使用5年,2011年度以前甲公司未对其计提减值准备。假定计提减值准备后,甲公司估计该项投资性房地产的预计使用年限不变,预计净残值变更为160万元,仍采用年限平均法计提折旧,则2012年度甲公司应计提的投资性房地产折旧额为( )万元。
关于资产减值2012年12月31日,A公司预计某生产线在未来3年内每年产生的现金流量净额分别为300万元、300万元、400万元,2015年该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额为500万元;假定按照5%的折现率和相应期间的时间价值系数计算该生产线未来现金流量的现值;该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为1420万元。2012年12月31日计提减值准备前该生产线的账面价值为1600万元。不考虑其他因素,该生产线的可收回金额为( )万元。测试中预计未来现金流量的确定,下列说法不正确的是( )。
英明企业采用成本模式对投资性房地产核算。2012年11月30日,英明企业将一栋办公楼出租给小雪企业。办公楼成本为1800万元,采用年限平均法计提折旧,预计使用寿命为20年,预计净残值为零。按照租赁合同约定,小雪企业每月支付英明企业租金8万元。当年12月31日,这栋办公楼出现减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1200万元,此时办公楼的账面价值为1500万元,以前未计提减值准备。对于上述事项,说法正确的有( )。
甲公司2010年2月1日以800万元取得乙公司20%的股权,取得投资时被投资企业可辨认净资产的公允价值为4500万元,甲公司能够对乙公司施加重大影响,2010年2月1日到12月31期间,乙公司可供出售金融资产公允价值上升导致其他综合收益净增加100万元,实现净利润200万元,未分配现金股利,2010年12月31日该长期股权投资的可收回金额为750万元,假定不考虑其他因素,甲公司2010年12月31日该长期股权投资应计提的减值准备为( )万元。
A公司在某山区经营一座某有色金属矿山,根据规定,公司在矿山完成开采后应当将该地区恢复原貌。恢复费用主要为山体表层复原费用,企业将其确认为一项负债,账面金额为500万元,2012年12月31日,公司对该矿山进行减值测试,考虑到矿山的现金流量状况,整座矿山被认定为一个资产组。该资产组在2012年年末的账面价值为1200万元(包括确认的恢复山体原貌的预计负债)。A公司欲将矿山(资产组)对外出售,买方愿意出价900万元(包括恢复山体原貌成本),预计处置费用为20万元,矿山的预计未来现金流量的现值为1100万元.不包括恢复费用,该矿山计提减值准备金额为( )万元。
2020年3月21日,英明公司与小雪公司签订的一项厂房租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入,英明公司的董事会决定,在租赁期届满后对该厂房进行改扩建,改扩建完成后,将其出租给科贸公司。2020年3月31日,该厂房的租赁合同到期,当日进入改扩建工程。2012年3月31日,该厂房的账面价值为2000万元(其成本金额为1600万元,累计公允价值变动为400万元)。至2020年6月30日,该厂房的改扩建工程完工,共发生支出300万元,已用银行存款支付,当日按照租赁合同约定出租给科贸公司,截止2020年12月31日,该项投资性房地产共发生日常维护费用1万元。英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。下列关于上述业务的会计处理正确的有( )。
A公司拥有的一项固定资产出现减值迹象,该固定资产剩余使用年限为4年,根据公司管理层批准的财务预算,A公司将于第3年对该资产进行改良。如果不考虑改良的影响,该资产平均每年产生的现金流量为100万元,如果考虑改良的影响,完工后第3年、第4年的净现金流量分别为200万元和150万元。假定计算该生产线未来现金流量的现值时适用的折现率为5%;已知部分时间价值系数如下: 假定有关现金流量均发生于年末,不考虑其他因素,则该项资产的预计未来现金流量的现值为()元。(计算结果保留两位小数)
A公司2×11年末有迹象表明生产甲产品的流水线可能发生减值。企业批准的财务预算中2×12年、2×13年该流水线预计未来2年内现金流量有关的资料:甲产品销售现金收入500万元、300万元,购买生产甲产品的材料支付现金100万元、150万元,设备维修支出现金5万元、20万元,2×12年发生财务费用50万元,2×13年该流水线处置资产所收到净现金流量2万元,需要缴纳的所得税费用为0.5万元。假定有关现金流量均发生于年末.收入、支出均不合增值税。则2×11年末预计2×12年和2×13年未来现金流量分别为( )万元。
甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )。
甲公司2×10年12月31日库存X模具1万件,单位成本为200元。2×10年12月31日,X模具市场售价为每件180元,销售该模具预计每件将发生运杂费等相关费用1元。12月31日,甲公司和乙公司签订有一份不可撤销的销售X模具合同,合同销售数量为5000件,合同价格为每件190元,供货日期为2×11年1月5日。假定不考虑相关税费,此前该模具未计提减值准备,2×10年12月31日甲公司对该模具应确认的减值损失为( )万元。
2011年6月30日,A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满,A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用,该房地产2010年12月31目的公允价值为2000万元,2011年6月30日的公允价值为1900万元,2011年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年,采用直线法计提折旧,无残值。不考虑其他因素,则该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额为( )万元。
A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。
某企业于2012年1月1日支付10000万元货币资金取得对乙企业30%的股权,取得投资时乙企业的可辨认净资产公允价值为40000万元,其中一项固定资产公允价值为600万元,账面价值为300万元,该固定资产的预计尚可使用年限为10年,预计净残值为0,按照年限平均法计提折旧,其他资产公允价值和账面价值均相同。乙企业2012年度利润表中净利润为1000万元。2012年12月31日,长期股权投资的可收回金额为9000万元。2012年12月31日该项长期股权投资应计提的减值准备金额为( )万元。
2020年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地得使用权,并在这块土地上建造两栋厂房。2020年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与小雪公司签订了租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给小雪公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2020年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房的实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则英明公司2020年9月15日投资性房地产的入账价值为( )万元。
甲公司是从事房地产开发业务的企业,2012年3月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再出售改用作出租形成了书面决议,甲公司与乙企业签订了租赁协议,租赁期开始日为2012年3月31日,预计使用年限为50年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2012年3月31日,该写字楼的账面余额55000万元,未计提存货跌价准备。甲公司采用成本模式计量的投资性房地产。2015年3月31日对外出租的房地产租赁期届满,企业董事会作出书面决议明确表明,将用于该房地产重新开发用于对外销售,从投资性房地产转换为存货。2015年3月31日转换日该房地产的公允价值为58000万元。2015年3月31日从投资性房地产转换为存货,转换日该存货的入账价值为( )万元。
20×9年5月,甲企业计划购入一栋6层写字楼,将其中4层出租给乙企业,能够单独计量和出售;其余2层用于本企业办公。5月16日,甲企业与乙企业签订了租赁合同,约定自写字楼购买日起将这栋写字楼的4层出租给乙企业,为期5年。6月5日,甲企业实际购入写字楼,支付价款共计1200万元,其中,土地使用权的成本300万元,建筑物的成本900万元(用于出租的4层成本为600万元,自用的2层成本为300万元)。甲企业所在城区没有活跃的房地产交易市场。假设不考虑其他因素,下同。作为甲企业投资性房地产入账的金额为( )万元。
2020年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为20000万元,已计提折旧4000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出6000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。
甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2013年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。2014年12月31日其公允价值为1380万元,2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2015年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是( )万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值计量。2×10年1月1日,甲公司将某项投资性房地产对外出售,取得收入7000万元。该投资性房地产系20×8年2月26日自行建造完工的写字楼,20×8年3月1日至20×9年12月31日出租给乙公司使用,月租金为100万元。20×8年3月1日,该写字楼账面余额为5000万元,公允价值为6000万元;20×8年12月31日,该写字楼公允价值为7000万元;20×9年12月31日,该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费,甲公司2×10年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
甲公司2011年1月1日取得乙公司30%的股权,采用权益法核算。投资当日乙公司除一批存货的账面价值为400万元,公允价值为500万元外,其他项目的账面价值与公允价值均相等。当年乙公司实现净利润1000万元。假定年底乙公司上述存货的60%对外销售。2011年8月5日,乙公司出售一批商品给甲公司,商品成本为400万元,售价为600万元,甲公司购入的商品作为存货。至2011年末,甲公司已将从乙公司购入商品的60%出售给外部独立的第三方。则2011年甲公司因该项投资计入投资收益的金额为( )万元。
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