在采用成本法评估房地产时，下列哪项不属于重置成本的构成部分？（ ）

题目：在采用成本法评估房地产时，下列哪项不属于重置成本的构成部分？（ ）
A. 土地购置成本
B. 土地开发成本
C. 建筑物建设成本及相关税费
D. 土地未来增值收益