甲向乙借款20万元.由丙提供价值15万元的房屋做抵押，并订立了书面抵押合同，但未办理登记手续 甲另外以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同，但并未交付给乙 1年后，甲因亏损无力还债，乙要求行使抵押权和质押权 对本案判断正确的是