房屋租赁合同签订后，出租人未按照约定交付房屋，应当承担何种责任？

题目：房屋租赁合同签订后，出租人未按照约定交付房屋，应当承担何种责任？
A. 行政责任
B. 违约责任
C. 刑事责任
D. 国家赔偿责任